廣州南沙核發(fā)全省首單海底隧道不動產(chǎn)權(quán)證
近日，廣州市南沙區(qū)成功辦理全省首例海底隧道不動產(chǎn)確權(quán)登記。此次確權(quán)采用三維立體測繪技術(shù)，不僅為海底隧道等復(fù)雜海洋工程的不動產(chǎn)登記提供了“南沙樣板”，也為全省海洋空間資源的高效利用和權(quán)益保障探索再添新成果。
位于粵港澳大灣區(qū)西岸的新建南沙至珠海（中山）城際萬頃沙至興中段項目用海橫跨廣州、中山兩市，用海類型為路橋用海，用海方式為海底隧道，用?？臻g層為底土，其中洪奇瀝水道涉海段屬于廣州市南沙區(qū)管轄范圍，橫門南汊涉海段屬于中山石岐管轄范圍。根據(jù)廣東省人民政府關(guān)于該項目用海的批復(fù)，由廣州市不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。
廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局（下稱“南沙區(qū)分局”）收到廣東南中城際建設(shè)管理有限公司辦理該項目海域使用權(quán)首次登記申請后，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《三維地籍調(diào)查規(guī)程》及海域管理相關(guān)政策，首次將三維立體分層理念引入海底隧道確權(quán)登記。
廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院有限公司開展海籍調(diào)查并繪制宗海圖，明確隧道主體、附屬設(shè)施及周邊海域的空間權(quán)屬關(guān)系，實現(xiàn)“縱向分層、橫向分界”的精準確權(quán)。
“這相當(dāng)于為海底隧道發(fā)放了‘立體身份證’。”南沙區(qū)分局不動產(chǎn)登記相關(guān)負責(zé)人介紹：“海底隧道涉及航道、漁業(yè)、生態(tài)等多重空間關(guān)系，分層確權(quán)能有效避免權(quán)屬交叉和開發(fā)沖突。此舉不僅提升了海域資源利用效率，還為后續(xù)海底電纜管道、海上風(fēng)電等項目的產(chǎn)權(quán)管理提供了借鑒?！?/p>
南沙區(qū)作為廣東自貿(mào)試驗區(qū)重要片區(qū)，近年來持續(xù)深化海洋領(lǐng)域“放管服”改革。此次海底隧道三維確權(quán)將進一步推動海洋基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)范化、市場化。下一步，南沙區(qū)將探索推廣這一模式至海上光伏、海洋牧場等新興領(lǐng)域，助力構(gòu)建“藍色經(jīng)濟”生態(tài)圈。