廣東商業(yè)市場(chǎng)迎新一輪發(fā)展熱潮 激活消費(fèi)的一池春水
5月20日，“520”的浪漫紀(jì)念讓“浪漫經(jīng)濟(jì)”升溫?！?20”和“618”雙重效應(yīng)疊加下，位于廣州的天河城、天河領(lǐng)展等購物中心和商場(chǎng)紛紛宣布周末舉行“520”等主題活動(dòng)，既有現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，也有連環(huán)打折贈(zèng)禮。
在消費(fèi)提振與城市更新的雙重驅(qū)動(dòng)下，廣東商業(yè)市場(chǎng)正迎來新一輪發(fā)展熱潮，也進(jìn)一步激活了消費(fèi)的一池春水。
近日，《廣東省提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）出臺(tái)，從居民就業(yè)增收促進(jìn)、消費(fèi)環(huán)境改善提升等7大方面31條具體舉措出發(fā)，全方位落實(shí)好消費(fèi)提振，大力促進(jìn)廣東消費(fèi)動(dòng)能。
憑借著歷史文化活化、首店經(jīng)濟(jì)崛起、都市圈消費(fèi)協(xié)同及國(guó)際化消費(fèi)擴(kuò)容等創(chuàng)新實(shí)踐，廣東正在持續(xù)釋放消費(fèi)潛力，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入強(qiáng)勁動(dòng)能。2024年，廣州社會(huì)消費(fèi)品零售總額突破11055.77億元，消費(fèi)規(guī)模穩(wěn)居全國(guó)省會(huì)城市之首；深圳緊隨其后，以10637.70億元體量躋身全國(guó)前十。兩地消費(fèi)“雙引擎”協(xié)同發(fā)力，共同推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)消費(fèi)能級(jí)躍升。
城市更新+首店經(jīng)濟(jì)：老城煥發(fā)商業(yè)新活力
城市更新浪潮下，廣州通過“文化賦能+商業(yè)場(chǎng)景”模式盤活歷史資源。
《方案》提出，要鼓勵(lì)各地深入挖掘當(dāng)?shù)夭惋嬑幕嘤麖N、名店、名品和美食街（城）、名鎮(zhèn)、名村，發(fā)展夜間餐飲、休閑餐飲等特色餐飲集聚區(qū)，支持各地特色小吃品牌化連鎖化發(fā)展。
今年“五一”假期，以活化900余年“火村”古村落為基底的嶺南特色文旅街區(qū)“花廳坊”正式開放，引入南北院火鍋華南首店、九和鵝村黃埔“非遺”主題首店、鮑螺萬侑黃埔旗艦店等多元業(yè)態(tài)，形成“日逛古村、夜享市集”的全時(shí)段消費(fèi)場(chǎng)景。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2025年廣州計(jì)劃新增或升級(jí)27個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，覆蓋購物中心、文旅商業(yè)、存量改造等類型，總商業(yè)面積達(dá)185.5萬平方米。
《深圳市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2025-2035）》更是提出，深圳要打造5個(gè)世界級(jí)地標(biāo)商圈、6個(gè)全國(guó)級(jí)引領(lǐng)商圈、42個(gè)區(qū)域級(jí)活力商圈、N個(gè)社區(qū)級(jí)便民網(wǎng)點(diǎn)，即“5+6+42+N”商圈體系。
新型活力商圈馬不停蹄建設(shè)，引領(lǐng)消費(fèi)新風(fēng)尚；傳統(tǒng)百貨升級(jí)體驗(yàn)場(chǎng)景，推動(dòng)“老商圈”煥發(fā)“新活力”。這些中大型項(xiàng)目成為主流，源源不斷地為廣東消費(fèi)體驗(yàn)升級(jí)提供空間支撐。
都市圈消費(fèi)“引力場(chǎng)”成型：跨城聯(lián)動(dòng)激活消費(fèi)半徑
廣東都市圈消費(fèi)協(xié)同效應(yīng)日益凸顯。
百度遷徙數(shù)據(jù)顯示，近一個(gè)月內(nèi)，佛山長(zhǎng)期占據(jù)廣州人口遷出目的地榜首（占比約30%），肇慶、清遠(yuǎn)等地短途消費(fèi)熱度攀升。
《方案》指出，要培育壯大“+旅游”等商旅文體融合消費(fèi)，支持A級(jí)景區(qū)、博物館、美術(shù)館等引入餐飲、演藝、研學(xué)等消費(fèi)業(yè)態(tài)。繼續(xù)開展廣東文旅消費(fèi)季惠民補(bǔ)貼活動(dòng)，舉辦“跟著賽事去旅行”“跟著影視去旅行”“跟著美食去旅行”等文旅促消費(fèi)活動(dòng)。
美團(tuán)旅行數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期期間，廣東省吃喝玩樂服務(wù)消費(fèi)規(guī)模領(lǐng)跑全國(guó)各省，同比增速達(dá)到54%，其中文旅消費(fèi)較去年同期增長(zhǎng)94%。
其中，佛山A級(jí)景區(qū)接待游客278.18萬人次，營(yíng)收近1.4億元；肇慶星湖景區(qū)省內(nèi)游客占比達(dá)85%，其中70%來自廣佛深莞四城?？绯窍M(fèi)帶動(dòng)下，順德香云紗園林酒店廣深住客占比達(dá)30%，廣州北站免稅旅游綜合體、新塘樂益天地等郊區(qū)項(xiàng)目加速布局，進(jìn)一步延伸消費(fèi)輻射半徑。
這背后，是愈發(fā)密集的交通網(wǎng)絡(luò)支撐的消費(fèi)流動(dòng)。2024年廣州對(duì)外銜接通道增至91條，與省內(nèi)20市日均出行量達(dá)366萬人次，其中廣佛日均互通189.6萬人次，為深莞間的1.42倍。便捷的交通網(wǎng)絡(luò)推動(dòng)“八爪魚式”都市圈消費(fèi)一體化，中心城區(qū)與外圍區(qū)域形成“服務(wù)消費(fèi)+休閑旅游”互補(bǔ)格局。
特色消費(fèi)IP+場(chǎng)景擴(kuò)容：構(gòu)建差異化競(jìng)爭(zhēng)力
珠水流光、云山疊翠、古祠流芳、荔灣勝境……延續(xù)千年的“羊城八景”讓古往今來無數(shù)游客奔赴廣州。2025年，廣州以“羊城消費(fèi)新八景”為抓手，打造美食、時(shí)尚、藝術(shù)等特色標(biāo)簽。
天河路商圈通過“文化零售”模式強(qiáng)化吸引力，廣州K11引入Christian Louboutin等7家首店，客流同比上漲45%；東山口、永慶坊等街區(qū)憑借小眾品牌與歷史風(fēng)貌，成為年輕人“打卡”熱點(diǎn)。非核心商圈亦表現(xiàn)亮眼：保利時(shí)光里引入保稅跨境購體驗(yàn)店，吸引外籍消費(fèi)者涌入，工作日夜間超20位外國(guó)客群同時(shí)在場(chǎng)消費(fèi)；白云站TOD粵勝廣場(chǎng)依托亞洲最大火車站樞紐，探索“交通+商業(yè)”新模式。
《方案》強(qiáng)調(diào)，要積極促進(jìn)入境消費(fèi)，加強(qiáng)對(duì)外宣傳推介，持續(xù)提升通關(guān)便利化和服務(wù)保障水平，吸引港澳居民來粵消費(fèi)。
今年以來，離境退稅“即買即退”、144小時(shí)過境免簽等舉措成效顯著。廣交會(huì)舉行期間，廣州離境退稅日均開單量同比激增168%；“五一”假期入境游訂單量同比漲130%，白云機(jī)場(chǎng)入境旅客超37萬人次，同比增長(zhǎng)151%。目前全市349家離境退稅商店中，10家實(shí)現(xiàn)“即買即退”，市內(nèi)免稅店籌建提速，進(jìn)一步接住“會(huì)展+消費(fèi)”流量。
今年“五一”假期，廣東推出了“AI賦能，大‘集’大利”系列活動(dòng)，在廣州、深圳、佛山、惠州、東莞五市同步舉辦了“人工智能+”系列宣傳活動(dòng)，成功吸引了全省超210萬人次參與參觀體驗(yàn)，掀起了一場(chǎng)全民參與的“AI盛宴”。
AI+消費(fèi)、首發(fā)經(jīng)濟(jì)、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)、冰雪經(jīng)濟(jì)、演藝經(jīng)濟(jì)……政策東風(fēng)勁吹之下，企業(yè)創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā)，廣東不斷挖掘消費(fèi)新場(chǎng)景新體驗(yàn)新業(yè)態(tài)新亮點(diǎn)，展示出多元化消費(fèi)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，充分反映消費(fèi)市場(chǎng)新亮點(diǎn)和穩(wěn)中向好的長(zhǎng)期態(tài)勢(shì)。