廣州南沙慶盛樞紐將建粵港深度合作園港式社區(qū)
橋下空間設計融入香港特色（概念圖）。圖片來源：穗規(guī)資宣
港式學校、港式服務、港式社區(qū)……在不久的將來，廣州南沙慶盛樞紐將建成“港人熟悉、國際一流”的城市空間，讓來此創(chuàng)業(yè)的香港青年能夠安居樂業(yè)。
近日，據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局消息，南沙慶盛樞紐約1.63平方公里地塊，正規(guī)劃、建設粵港深度合作園港式社區(qū)。日前，港式社區(qū)規(guī)劃已通過規(guī)委會審查，形成包括法定文件和法定圖則、說明書、城市設計導則和地塊詳細圖則在內的整套成果，獲廣州市政府（委托南沙區(qū)人民政府）批復同意。
方便港青來粵生活工作
翻開南沙慶盛樞紐港式社區(qū)規(guī)劃，嶺南風格的騎樓街道上，五彩招牌點綴其中。為了適應香港居民的生活習慣，從道路系統(tǒng)到空間設計，各個細節(jié)都經過反復研究。社區(qū)里設置了境外來粵居民辦事中心、粵港澳雙創(chuàng)產業(yè)園等多個港澳元素項目，方便香港青年來粵生活工作。
近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局組織召開港式社區(qū)控規(guī)成果宣講會，圍繞活力城市氛圍、多維人行網(wǎng)絡、城市休憩空間、混合用地功能等方面內容，重點解讀了港式社區(qū)選址謀劃的初衷、設計思路、規(guī)劃技術指標設置等方面內容。
既像香港，又不是香港的合作應該如何實現(xiàn)？如何利用“南沙土地+香港經驗”提升南沙新區(qū)、自貿區(qū)城市建設水平，將制度優(yōu)勢轉化為治理優(yōu)勢，打造吸引創(chuàng)新人才的優(yōu)質場所，是粵港深度合作園的首要課題。為此，首期以163公頃港式社區(qū)為啟動區(qū)，在“設計-規(guī)劃-管理-開發(fā)”4個方面創(chuàng)新。
港人子弟學校9月開學
在設計思路方面，慶盛樞紐以“人本”原則聚焦城市公共空間設計，營造增強粵港居民認同的宜居宜業(yè)環(huán)境。引入小窄密路系統(tǒng)，構建交通、門戶和生活功能互相配合的街道，融入香港特色的街道生活。
其中，“大學路”聯(lián)系北部香港科技大學（廣州）和南部慶盛綜合開發(fā)樞紐，是串聯(lián)社區(qū)科創(chuàng)、居住與總部功能的門戶型街道。與廣州傳統(tǒng)街道不同，“大學路”結合政策優(yōu)勢創(chuàng)新窄退線與彈性車道的做法，為初創(chuàng)孵化、產品展示、企業(yè)門面提供緊湊活力的街道界面。
昔日的河涌兩岸轉變?yōu)闉I水體育與休憩場地，香港居民可在其中連續(xù)地騎行、漫步和游憩。濱水建筑圍合商業(yè)空間，如香港般便利，更如水鄉(xiāng)般親近。同時，在環(huán)境最優(yōu)的濱水地帶，設計引入香港GIC（政府/機構/社區(qū)用地）和民心港人子弟學校。GIC混合社區(qū)會堂、體育運動、社會福利、行政服務等功能，形成港人熟悉的垂直鄰里中心。
值得注意的是，預計今年9月開學的民心港人子弟學校不僅采用香港學制，更為社區(qū)提供了可開放的體育館和運動場地。
營造尺度宜人港式街道
在規(guī)劃標準的創(chuàng)新方面，慶盛樞紐匯聚粵港兩地規(guī)劃標準優(yōu)勢。具體來說，規(guī)劃將深度借鑒香港建筑密度相關標準，在避免機械照搬香港超高容積率的同時，因“港”制宜提高南沙本地原有的較低建筑密度，通過更為緊湊的建筑布局營造出尺度宜人的港式街道空間。
在港式社區(qū)規(guī)劃編制之初，南沙就成立國內首個跨境合作咨詢委員會——廣州南沙粵港合作咨詢委員會，集聚香港與內地的相關領域專家36人，組成14個專業(yè)小組，充分發(fā)揮兩地協(xié)同優(yōu)勢，全流程審查把關規(guī)劃建設思路與成果，從技術層面實現(xiàn)粵港專家的聯(lián)動管理。通過引入高水平的國內外特別是中國香港本土規(guī)劃設計機構，統(tǒng)籌相關職能部門成立跨部門工作專班，制定創(chuàng)新型合作園城市規(guī)劃建設標準。
此外，港式社區(qū)深入貫徹 “雙碳”戰(zhàn)略，實現(xiàn)“能源-設計-建造-運營”的開發(fā)全流程落實低碳可持續(xù)目標。一是在日常能源上積極普及可再生電能、屋頂光伏等清潔能源；二是在建筑設計上積極采用低碳混凝土和鋼材；三是在工程建造過程中減少建筑廢棄物的比例；四是在項目運營中提供引導綠色生活的綠色租約框架并持續(xù)開展綠色生活方式教育項目，最終將合作園區(qū)開發(fā)運營為大灣區(qū)首個可持續(xù)發(fā)展的先鋒和近零碳社區(qū)。