2018年前三季度廣東房地產(chǎn)市場有所回調(diào)
2018年前三季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比上半年略有回落，商品房銷售面積降幅收窄。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅回落
前三季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資10295.15億元，同比增長19.9%，增幅同比提高1.0個百分點，比上半年回落0.3個百分點。
按工程用途分，商品住宅和辦公樓投資均出現(xiàn)回落。前三季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資7058.84億元，同比增長23.5%，比上半年回落0.8個百分點；辦公樓投資832.75億元，同比下降1.2%，降幅比上半年擴大12.0個百分點；商業(yè)營業(yè)用房投資1021.44億元，同比下降4.7%，降幅比上半年收窄4.2個百分點；其他投資1382.12億元，同比增長44.5%，增幅比上半年提高5.2個百分點。
按區(qū)域分，前三季度，珠三角地區(qū)投資增長16.8%，增幅比上半年回落0.3個百分點；山區(qū)增長27.2%，增幅比上半年回落0.7個百分點；東西兩翼增長39.5%，增幅比上半年提高0.5個百分點。
二、商品房銷售面積降幅比上半年收窄
前三季度，廣東商品房銷售面積同比下降10.7%，降幅同比擴大19.2個百分點，比上半年收窄1.4個百分點；商品房銷售額同比下降1.8%，降幅比上半年擴大0.4個百分點。其中，商品住宅銷售面積同比下降11.1%，降幅比上半年收窄1.3個百分點；商品住宅銷售額下降0.9%，降幅比上半年擴大0.7個百分點。
分區(qū)域看，前三季度，珠三角和山區(qū)的商品房銷售面積降幅收窄，東西兩翼降幅擴大。珠三角和山區(qū)的商品房銷售面積同比分別下降13.0%和11.0%，降幅比上半年分別收窄2.6個和3.2個百分點；東西兩翼的商品房銷售面積下降1.3%，降幅比上半年擴大6.8個百分點。
附注
1.主要指標解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。
4.經(jīng)濟區(qū)域劃分
珠三角核心區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個地級市；沿海經(jīng)濟帶（東西兩翼）包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽、湛江、茂名、陽江7個地級市；北部生態(tài)發(fā)展區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠、云浮5個地級市。
5.增長速度計算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。