廣東發(fā)文支持鐵路建設推進土地綜合開發(fā) 積極保障新建項目綜合開發(fā)用地需求
日前，廣東印發(fā)《關于支持鐵路建設可持續(xù)運營推進土地綜合開發(fā)若干政策措施》（下稱《措施》），文件有效期5年?！洞胧分刑岢觯陆ㄨF路項目沿線市、縣人民政府應積極支持和保障綜合開發(fā)的用地需求，并根據(jù)綜合開發(fā)實施時序，將綜合開發(fā)用地需求納入國土空間規(guī)劃。鐵路項目配套安排的土地綜合開發(fā)所需新增建設用地指標，由省自然資源廳使用省指標保障。
《措施》提出，在鐵路項目規(guī)劃選址階段，要將土地綜合開發(fā)需求作為項目選線和站場選址的重要因素統(tǒng)籌考慮，沿線市、縣人民政府應及時對以站點為中心、半徑800米范圍內用地實施規(guī)劃控制，并結合國土空間規(guī)劃和城市路網(wǎng)等實際情況，確定站場中心點向外半徑800米左右范圍內的土地作為綜合開發(fā)備選用地。扣除站場用地后，同一鐵路項目的綜合開發(fā)用地總量按站場平均規(guī)模不超過50公頃控制，單個站場綜合開發(fā)用地規(guī)模不超過100公頃。
《措施》明確，鐵路站場土地綜合開發(fā)專項規(guī)劃應按“一體設計、統(tǒng)一聯(lián)建、立體開發(fā)、功能融合”的原則編制，明確綜合開發(fā)用地位置、范圍、用地規(guī)模、開發(fā)條件等，促進站場及相關設施用地布局協(xié)調、交通設施無縫銜接、地上地下空間充分利用、交通運輸功能和城市綜合服務功能大幅提高，形成鐵路建設和城鎮(zhèn)及相關產業(yè)發(fā)展的良性互動機制，促進鐵路交通和城鎮(zhèn)化可持續(xù)發(fā)展。
對于必須與鐵路主體工程同步規(guī)劃、設計、施工的地上、地下建（構）筑物等鐵路站場預留結構空間，在符合安全生產條件下，《措施》提出，支持鐵路建設投資主體或鐵路項目法人單位依法開展便民服務等相關物業(yè)的出租。