房地產(chǎn)銷售廣告禁止宣傳樓王
為貫徹落實《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等法律規(guī)定，規(guī)范我省房地產(chǎn)廣告活動，保護廣大群眾合法權(quán)益，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與廣東省工商行政管理局29日發(fā)布了關(guān)于進一步規(guī)范我省房地產(chǎn)廣告活動的通知。
通知要求，發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當具有有效的證明文件。預(yù)售商品房項目必須取得項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門核發(fā)的商品房預(yù)售許可證，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)才能發(fā)布該預(yù)售商品房項目的房地產(chǎn)銷售廣告。
房地產(chǎn)銷售廣告的內(nèi)容必須真實、準確，不得有誤導(dǎo)、欺騙公眾和不符合預(yù)售的商品房項目的內(nèi)容，并載明商品房預(yù)售許可證的編號和發(fā)證機關(guān)。商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應(yīng)當在商品房買賣合同中約定。
房地產(chǎn)項目位置示意圖應(yīng)當準確、清楚，比例恰當。房源信息應(yīng)當真實，房屋面積應(yīng)當明確表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積。房屋價格應(yīng)當清楚表示為實際的銷售價格，并明示價格的有效期限。
房地產(chǎn)銷售廣告禁止發(fā)布以下內(nèi)容：含有升值或者投資回報的承諾；以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳；含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，有悖社會良好風尚內(nèi)容；宣傳地王、樓王；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他情形。
通知還提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告和印發(fā)虛假宣傳資料，欺騙和誤導(dǎo)購房人，使購房人的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當承擔民事責任。對于虛假違法廣告，廣告主對廣告內(nèi)容的真實性負責，廣告經(jīng)營者、發(fā)布者明知或者應(yīng)知廣告虛假仍設(shè)計、制作、發(fā)布的，應(yīng)當依法承擔法律責任。
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